重量轻：由于添加了轻质骨料，其干密度一般在 700 - 1000kg/m³ 左右，远低于传统的水泥砂浆，减轻了建筑物的自重，尤其适用于高层建筑和对重量有要求的场所。

粘结力强：能与各种基层材料如混凝土、砖、砌块等良好粘结，不易出现空鼓、开裂等质量问题，提高了抹灰层的稳定性和耐久性。

保温隔热性好：轻质骨料的存在使其具有较好的保温隔热性能，能有效降低建筑物的能耗，提高室内的热舒适性。

施工性好：具有良好的和易性和操作性，抹灰时省力、省工，且能够在不同的基层表面上均匀涂抹，形成平整光滑的抹灰层，减少了后期的打磨和修补工作。

绿色环保：主要成分是石膏，不含有害物质，在使用过程中不会释放甲醛等有害气体，符合环保要求，是一种绿色环保型建筑材料。

防火性能好：石膏本身具有良好的防火性能，遇火时能释放结晶水，吸收热量，延缓火势蔓延，提高建筑物的防火安全性。